Du träumst von einem eigenen Haus auf Kreta? Oder möchtest du eine Wohnung in Griechenland mieten? Dann wirst du früher oder später mit griechischen Immobilienanzeigen, Maklern oder Vermietern in Kontakt kommen. Auch wenn viele Gespräche auf Englisch stattfinden können, lohnt es sich, ein paar nützliche Wörter und Sätze auf Griechisch samt der korrekten Aussprache zu kennen. So verstehst du Anzeigen besser, kannst gezielter nachfragen und kommst mit den Menschen vor Ort leichter ins Gespräch. Und keine Sorge: Du musst dafür noch nicht perfekt Griechisch sprechen!
©Kretaplan
Für die ersten Schritte der Vorbereitung deines Griechenland-Aufenthaltes musst du nicht sofort ganze Gespräche auf Griechisch führen können. Oft reichen schon eine freundliche Begrüßung, ein paar gezielte Fragen und ein einfaches „Ευχαριστώ!" (Danke), um einen guten Anfang zu machen. Und genau darum geht es beim Sprachenlernen: nicht um Perfektion, sondern darum, sich Schritt für Schritt verständigen zu können. Natürlich ersetzt dieser kleine Sprachführer rund um die erfolgreiche Suche nach der passenden Immobilie in Griechenland keine rechtliche oder fachliche Beratung beim Immobilienkauf oder bei der Anmietung. Aber er kann dir helfen, dich im Alltag, bei den nötigen Schritten sicherer zu fühlen und wichtige Fragen selbst zu stellen. Diese griechischen Wörter und Sätze rund ums Thema Immobiliennsuche und Besichtigung werden dabei sicher hilfreich sein:
Die wichtigsten griechischen Wörter rund ums Wohnen
| 🇩🇪 Deutsch | 🇬🇷 Griechisch | 🏁 korrekte Aussprache |
|---|---|---|
| das Haus | το σπίτι | to spíti |
| die Wohnung | το διαμέρισμα | to diamérisma |
| Einfamilienhaus (freistehend) | ανεξάρτητη μονοκατοικία | anexártiti monokatikía |
| Mehrparteienhaus, Wohnblock | πολυκατοικία | polikatikía |
| die Miete | το ενοίκιο | to eníkio |
| der Vermieter / die Vermieterin | ο ιδιοκτήτης / η ιδιοκτήτρια | o idioktítis / i idioktítria |
| der Immobilienmakler / die Maklerin | ο μεσίτης / η μεσίτρια | o mesítis / i mesítria |
| die Kaution | η εγγύηση | i engýisi |
| die Gemeinschaftskosten | τα κοινόχρηστα | ta kinóchrista |
| der Mietvertrag | το μισθωτήριο | to misthotírio |
| der Kauf | η αγορά | i agorá |
| der Verkauf | η πώληση | i pólisi |
Experten-Tipp zur Aussprache:
Die Umschrift in der Spalte zur korrekten Aussprache in unseren Tabellen hilft dir beim Einstieg. Sie ist eine vereinfachte Aussprachehilfe, keine exakte Lautschrift. Der Akzent ( ' ) zeigt an, welche Silbe des Wortes jeweils betont wird. Das ist wichtig, da die Betonung im Griechischen die Bedeutung des Wortes verändern kann. Auch gut zu wissen: Das bereits im altgriechischen verwendete Wort αγορά (agorá) kann sowohl „Kauf" als auch „Markt" bedeuten. Welches gemeint ist, ergibt sich aus dem konkreten Zusammenhang.
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Wertvolle Tipps zur griechischen Wohnortwahl
Wer Griechenland nur aus dem Sommerurlaub als sonnige Urlaubsdestination kennt, sollte daran denken, dass nicht immer alle Landesteile so wohlig warm sind wie im August. Das Klima in Nordgriechenland ähnelt durchaus dem in Mitteleuropa, während es auch auf so südlichen Ägäis-Inseln wie Kreta im Winterhalbjahr ähnlich ungemütlich und nass werden kann wie im norddeutschen Spätherbst. Auch die Höhenlage des neuen Heims ist zu beachten, denn wenige hundert Meter Höhenunterschied können im Winter für deutlich geringere Temperaturen und höhere Luftfeuchtigkeit sorgen. Daher ist die Frage nach einer funktionierenden Heizung für die kühlere Jahreshälfte bei der Immobilienauswahl immer angebracht, denn nicht wenige Objekte können nur unzureichend mit der Heizfunktion der Klimaanlagen oder ebenfalls nicht sonderlich effizient mit offenem Kamin beheizt werden.
Wortschatz für die Wohnungsbesichtigung
Du hast schließlich eine interessante Anzeige gefunden? Dann helfen dir die folgenden grundlegenden griechischen Begriffe, die dir in jedem Fall bei der immobiliensuche vor Ort begegnen werden:
| 🇩🇪 Deutsch | 🇬🇷 Griechisch | 🏁 korrekte Aussprache |
|---|---|---|
| die Besichtigung | η επίσκεψη του ακινήτου | i epískepsi sto akínito |
| das Schlafzimmer | το υπνοδωμάτιο | to ipnodomátio |
| das Badezimmer | το μπάνιο | to bánio |
| die Küche | η κουζίνα | i kouzína |
| der Balkon | το μπαλκόνι | to balkóni |
| der Abstellraum | η αποθήκη | i apothíki |
| der Keller | το υπόγειο | to ipógio |
| der Garten | ο κήπος | o kípos |
| die Heizung | η θέρμανση | i thérmansi |
| die Zentralheizung | η κεντρική θέρμανση | i kentrikí thérmansi |
| die Klimaanlage | το κλιματιστικό | to klimatistikó |
| die Quadratmeter | τα τετραγωνικά μέτρα | ta tetragoniká métra |
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Praxistipp zur griechischen Wohnortwahl: Stadt oder Land
Übrigens ist die Wahl des richtigen Wohnortes in Griechenland nicht nur wie überall von den persönlichen Vorlieben und familiären Voraussetzungen wie etwa Schulnähe abhängig, sondern auch von steuerlichen Überlegungen. Denn die griechische Regierung unterstützt seit 2026 vermehrt die Nutzung als Hauptwohnsitz in kleineren, ländlicheren Siedlungen unter 1.500 Einwohnern mit spürbaren Steuerreduktionen bis zu 100% bei der Grundsteuer ENFIA, die jährlich erhoben wird. So können Dörfer in Stadtnähe durchaus Vorteile wie Ruhe und intakte Gemeinschaft bieten, dazu aber zusätzlich gut erreichbar die infrastrukturellen Vorteile größerer Städte wie Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben.
Hier nun soll es ganz praxisnah bleiben mit zehn ausgewählten griechischen Sätzen rund um die Immobilie, mit denen du beim Maklergespräch, bei einer Besichtigung oder im Gespräch mit einem Vermieter schon einiges klären kannst:
10 griechische Sätze für die Immobiliensuche
| 🇬🇷 Griechisch | 🏁 korrekte Aussprache | 🇩🇪 Deutsch |
|---|---|---|
| Πόσο είναι το ενοίκιο; | Póso íne to eníkio? | Wie hoch ist die Miete? |
| Πόσα τετραγωνικά είναι το σπίτι; | Pósa tetragoniká íne to spíti? | Wie viele Quadratmeter hat das Haus? |
| Μπορούμε να δούμε το σπίτι; | Borúme na dúme to spíti? | Können wir das Haus besichtigen? |
| Περιλαμβάνονται τα κοινόχρηστα; | Perilamvánonde ta kinóchrista? | Sind die Gemeinschaftskosten enthalten? |
| Πόση είναι η εγγύηση; | Pósi íne i engýisi? | Wie hoch ist die Kaution? |
| Έχει θέρμανση / κλιματισμό; | Échi thérmansi / klimatismó? | Gibt es eine Heizung / Klimaanlage? |
| Πότε ανακαινίστηκε τελευταία φορά; | Póte anakainístike teleftéa forá? | Wann wurde zuletzt renoviert? |
| Πόσο κοστίζει το σπίτι; | Póso kostízi to spíti? | Wie viel kostet das Haus? |
| Είναι επιπλωμένο; | Íne epiploméno? | Ist es möbliert? |
| Μπορείτε να μου στείλετε πιο πολλές φωτογραφίες; | Boríte na mu stílete pio polès fotografíes? | Können Sie mir weitere Fotos schicken? |
Typisch Griechisch: Was bedeutet eigentlich κοινόχρηστα?
Wer in Deutschland eine Wohnung mietet, kennt natürlich die Begriffe Kaltmiete, Warmmiete und Nebenkosten. In Griechenland begegnet dir dagegen häufig das Wort: τα κοινόχρηστα (ta kinóchrista).
Gemeint sind mit diesem griechischen Begriff gemeinschaftlich zu tragende Kosten eines Gebäudes, beispielsweise für die Reinigung des Treppenhauses oder gemeinschaftlich genutzte Anlagen wie den Aufzug. Aber Achtung: Κοινόχρηστα ist nicht automatisch mit den gesamten deutschen Nebenkosten gleichzusetzen. Denn Strom, Wasser und andere Ausgaben werden häufig separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind oft darin nicht enthalten. Deshalb lohnt sich die Frage: Τι περιλαμβάνεται στην τιμή; (Ti perilamvánete stin timí?) Also: Was ist im Preis enthalten?
Auch der Begriff der Warmmiete hat im Griechischen keine allgemein gebräuchliche direkte Entsprechung, die genau dasselbe deutsche Mietmodell bezeichnet. Besser ist es hier, konkret nachzufragen, welche Kosten im vereinbarten Mietpreis tatsächlich enthalten sind. Wer diese Feinheiten des griechisxhen Sprachgebrauchs kennt, kann sich besser auf die tatsächlich anfallenden Wohnkosten am neuen Wohnort in Griechenland einstellen.
Über die Autorin: Anna Kouremenou
Ich bin Anna, komme aus Griechenland und lebe seit mehreren Jahren in Deutschland. Ich habe Grundschullehramt in Griechenland und Pädagogik in Deutschland studiert.
Anna Kouremenou
Griechisch lernen mit Freude und Praxisbezug
Ich verfüge über langjährige pädagogische Erfahrung, mein Schwerpunkt liegt dabei auf praxisnahem Griechischunterricht.
Heute unterrichte ich Griechisch online und helfe vor allem deutschsprachigen Anfängern dabei, die griechische Sprache Schritt für Schritt zu entdecken. Dabei ist mir besonders wichtig, dass meine Lernenden nicht nur Vokabeln auswendig lernen, sondern die Sprache tatsächlich anwenden können – sei es im Urlaub, im Restaurant, beim Einkaufen oder im Gespräch mit Menschen vor Ort.
Deshalb habe ich meinen eigenen Online-Videokurs für Griechisch-Anfänger entwickelt. Mit kurzen Lektionen, praktischen Dialogen, Sprechübungen und begleitenden Materialien können Lernende in ihrem eigenen Tempo Griechisch lernen.
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